Продается 2-х комн. дом, 44 кв.м., /1 эт

🏡Уютный домик в живописном хуторе Некрасовка у Курлацкого пруда— берёте сегодня — строите уют завтра: выгодный объект с готовым проектом газа !!!

Продаётся небольшой тёплый дом площадью 44 м² на ухоженном участке 30 соток в хуторе Некрасовка — в шаговой доступности парк семейного отдыха «Некрасовский» и берег Курлацкого пруда. Чистый воздух, природа и спокойствие — всё, что нужно для отдыха или сезонного проживания.

🚪Кратко о доме

- Общая площадь: 44 м² (кухня, 2 комнаты, кладовая).

- Материал стен: саман, облицован кирпичом — тёплый и «дышащий» дом.

- Отопление: печное (дом жилой и тёплый). Газ заведён и подключен, проект имеется.

- Удобства: скважина на участке, туалет во дворе.

- На участке: летняя кухня 13,7 м², гараж 24,4 м², два сарая, погреб 5,4 м².

- Участок 30 соток — много пространства для сада, огорода, зон отдыха и будущих построек.

✨Почему это выгодно и удобно

- ИЖС

- Прекрасное место для загородного дома: природа, прогулки у пруда, семейный отдых в парке — идеальные условия для восстановления сил.

- Низкая цена по сравнению с городскими участками — вы получаете большой участок и постройки, а также возможность поэтапно вложиться в удобства и благоустройство.

- Газ подключён (есть проект) — базовая инфраструктура под развитие.

- Дом уже жилой — можно использовать сразу, не дожидаясь ремонтов.

- Большой участок даёт простор для садоводства, зелёных зон или создания гостевой инфраструктуры.

🔑Для кого подойдёт

- Для тех, кто ищет доступную загородную дачу в экологичном районе.

- Для семьи, желающей уединения и контакта с природой.

- Для инвесторов и дачников, готовых довести участок до идеала своими силами по выгодной цене.

🛠️Что можно сделать легко и с невысокими затратами

- Подвести удобства в дом — благодаря наличию газа и скважины это задача первой очереди и сравнительно недорогая.

- Оборудовать летнюю кухню как зону отдыха или гостевой блок.

- Благоустроить участок: огород, плодовые деревья, зона барбекю и детская площадка.

💚 Тёплое приглашение

Хочется посмотреть дом в живую и поделиться мыслями по улучшению участка? Приглашаю на просмотр — расскажу, какие шаги можно сделать сначала, чтобы получить максимум уюта за минимальные вложения. Без давления, с экспертной оценкой и реальными решениями.

Услуги агентства «Мир Жилья»

Агентство «Мир Жилья» обеспечивает полное сопровождение сделки:

- Юридическая проверка истории объекта и собственников.

- Подготовка и сопровождение договоров купли‑продажи, помощь у нотариуса.

- Сопровождение расчётов и передача ключей — гарантия безопасности.

- Помощь в подборе ипотечной программы, подготовка полного пакета документов для банка.

- Переговоры с банками и сопровождение до одобрения и выдачи кредита.

Свяжитесь сейчас — пишите 📩 или звоните📞! Организуем показ📅, предложим варианты оформления и юридической защиты интересов⚖️📄 С АН "Мир Жилья" вы получаете надёжную поддержку на всех этапах сделки🤝🔑

С уважением, Ольга , агент "Мир Жилья"